Il punto, soprattutto, è che la visibilità mediatica non corrisponde con una comunità che torna a vivere.
Le case a un euro sono state un’idea geniale - dicono. Dal punto di vista della comunicazione, difficile immaginare qualcosa di più efficace: una casa in un paese italiano, magari bellissimo, per il prezzo di un caffè. Il sogno perfetto, con un titolo perfetto.
E non è stata soltanto pubblicità. Alcuni programmi hanno trovato acquirenti, favorito interventi di recupero e acceso riflettori internazionali su luoghi che difficilmente sarebbero finiti sui giornali di mezzo mondo.
Ma il problema comincia quando confondiamo il successo di una campagna con quello di una politica demografica.
Perché una casa acquistata non è necessariamente una casa ristrutturata. Una casa ristrutturata non è necessariamente abitata. E una casa utilizzata per qualche settimana all’anno non equivale all’arrivo di una nuova famiglia.
È proprio da questa distinzione che siamo partiti con Il vero effetto delle case a 1 euro, il secondo volume di NOMAG Research Books, realizzato insieme a ITS Italy. Abbiamo analizzato cinque esperienze italiane - Salemi, Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Ollolai e Fabbriche di Vergemoli - cercando di capire che cosa fosse realmente cambiato, al di là dei titoli.
Una precisazione è necessaria: non siamo promotori dei programmi delle case a un euro e non li proponiamo come modello di ripopolamento. Non contestiamo il valore del recupero di edifici abbandonati, quando avviene in condizioni economicamente e tecnicamente sostenibili. Contestiamo l’idea che un prezzo simbolico o qualche compravendita possano, da soli, dimostrare la rinascita di un paese. La nostra ricerca nasce proprio per mettere alla prova questa narrazione, distinguendo risultati verificabili, limiti e aspettative.
E allora, finito il primo tempo, che cosa facciamo?
Immaginiamo una famiglia che decida davvero di trasferirsi in un piccolo comune. Non soltanto acquistare un immobile, ma viverci. Ogni mattina i figli devono andare a scuola, qualcuno deve fare la spesa, raggiungere un medico, lavorare, incontrare altre persone.
Ecco: quella è la prova decisiva.
Un bambino che frequenta una scuola locale non risolve da solo il declino demografico, ma rappresenta una presenza molto diversa da una seconda casa. Una famiglia che vive dodici mesi all’anno utilizza servizi, partecipa alla comunità e può contribuire a mantenere una domanda economica continuativa.
Naturalmente servono condizioni concrete. Se chiude l’ultimo alimentari, se non ci sono collegamenti e se ogni necessità richiede un viaggio in automobile, il prezzo dell’abitazione diventa soltanto uno dei problemi.
È anche per questo che su ITS Journal abbiamo pubblicato Empori di paese: una proposta per riportare servizi di prossimità nei piccoli centri attraverso attività polifunzionali capaci, dove esistano le condizioni, di sostenersi economicamente.
Il secondo tempo potrebbe cominciare proprio da qui: abitazioni realmente utilizzabili, servizi, lavoro, famiglie, residenti temporanei e permanenti. Senza pretendere che tutti si trasferiscano definitivamente e senza confondere chi passa tre mesi in un luogo con chi vi stabilisce la propria residenza.
Non servono altre promesse miracolose. Servono progetti credibili, costi realistici e risultati misurabili.
Le case a un euro ci hanno insegnato che il mondo può interessarsi a paesi dei quali non aveva mai sentito parlare.
Adesso dovremmo imparare a fare una cosa più difficile: creare le condizioni perché qualcuno possa immaginare di viverci davvero.
Perché il futuro di un paese non dipende soltanto da quante porte vengono riaperte. Dipende soprattutto da quante persone continuano ad attraversarle ogni mattina.
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Il vero effetto delle case a 1 euro è il secondo dei tre NOMAG Research Books. Gli altri due studiano i nomadi digitali interessati all’Italia e le esperienze delle persone nate all’estero che hanno deciso di stabilirsi qui.
Le edizioni digitali integrali di tutti e tre i libri, in italiano e inglese, sono comprese nei Perks dell’abbonamento a pagamento a ITS Journal, insieme ai contenuti riservati della testata.
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